Géraudot : le chantier du Nichoir du Lac démarre après 17 ans de friche

Des ouvriers, des camions dans la cour, des devis signés : pour la première fois depuis 2009, le site de Géraudot bouge. Le chantier du Nichoir du Lac a officiellement démarré, avec un objectif affiché sur la bannière tendue devant l’entrée — « Ouverture printemps 2027 ». Derrière ce projet, une femme : Noémie Charmoille, qui a racheté la friche en juillet 2025 et porte depuis l’ambition de créer la première résidence de tourisme de l’Aube.

« Le chantier précédent s’était arrêté net. Les huissiers avaient débarqué, mis tout le monde dehors, et l’affaire était partie en justice. » rappelle la présidente du Nichoir du Lac. Depuis, le site a été vandalisé. Les câbles électriques, pourtant tirés à l’origine, ont été arrachés. Les climatiseurs neufs installés en toiture n’ont  jamais fonctionné une seule journée.

Reconstruire sans plans, trier ce qui peut être sauvé, reprendre une plomberie dont personne ne connaît la logique : le défi technique était considérable. Mais cette étape est désormais résolue. Les premiers lots de gros œuvre et second œuvre ont été confiés à 17 entreprises locales, après signature des devis en avril dernier.

Le choix de travailler avec des entreprises du territoire n’est pas anodin. Certaines d’entre elles ont une histoire directe avec ce chantier. Le carreleur retenu aujourd’hui ? Son père travaillait déjà sur le site il y a vingt ans, sans jamais avoir été payé après l’arrêt brutal des travaux.

Au-delà des appartements, c’est l’espace d’accueil de 400 mètres carrés qui concentre une partie des ambitions. Noémie Charmoille évoque un arbre en bois en pièce maîtresse, des espaces de jeu pour enfants et adolescents, une scénographie pensée pour être reconnaissable au premier regard. « « Le but, c’est que quand quelqu’un prend une photo dans cet espace, qu’on sache immédiatement qu’on est au Nichoir du Lac », résume-t-elle.  Des mariages et des groupes ont déjà été réservés pour 2027, sur la base de modèles en trois dimensions.

Le second œuvre doit s’achever début janvier, laissant ensuite place à une vingtaine d’entreprises supplémentaires chargées des aménagements intérieurs : piscines, cuisines, salles de bain et décoration. Un appartement témoin est en cours de finalisation pour lancer la commercialisation à l’automne.

Noémie Charmoille reconnaît la longueur et la frustration de la phase de préparation. « C’est assez frustrant de travailler autant et de voir concrètement aussi peu de résultats », confie-t-elle. Désormais, les résultats sont visibles. Et pour les habitants du secteur, le message est clair : après dix-sept ans, le site de Géraudot n’est plus une friche.