L'émission spéciale habitat et immobilier

Dans cette nouvelle émission spéciale habitat et immobilier, découvrez dans la première partie le point sur l’immobilier dans l’Aube ainsi que quelques conseils pour une visite de bien réussie. Ensuite, dans la deuxième partie, direction la ruelle des Chats, au cœur du centre-ville troyen, pour découvrir un bien d’exception : une maison en pans de bois qui abrite aujourd’hui un gîte.

Le marché immobilier dans l’Aube

La première partie de l’émission se déroule à Saint-André-les-Vergers, dans une maison à vendre. Une agente immobilière dresse un état des lieux du marché : en 2025, les transactions ont progressé de 12 % au niveau national et de 9 % dans l’Aube. Le département suit donc la tendance nationale, après plusieurs années difficiles. Pour 2026, les professionnels anticipent une dynamique comparable, mais légèrement plus modérée en raison des incertitudes internationales.

Troyes et sa métropole concentrent près de 70 % des ventes du département. Les biens situés hors agglomération se vendent également, mais sur des délais plus longs, avec une clientèle plus ciblée. Sur les prix, une baisse d’environ 5 % a déjà été enregistrée, tandis que les taux bancaires se stabilisent. Résultat : un marché plus lisible, qui permet aux acheteurs d’envisager leur projet avec davantage de sérénité.

L’émission aborde aussi les conseils pratiques pour une visite réussie : définir ses critères prioritaires, comparer plusieurs biens, lire correctement le diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2026, les logements classés E, F ou G doivent faire l’objet d’un audit énergétique obligatoire. Les travaux à prioriser vont de la toiture aux huisseries, en passant par l’isolation des murs et le système de chauffage.

Un gîte en pans de bois rue des Chats

La deuxième partie emmène les téléspectateurs rue des Chats, dans l’hypercentre de Troyes, pour la visite d’une maison médiévale en pans de bois. Le bien, élevé sur cave ancienne, a fait l’objet d’une surélévation et d’une modernisation par ses anciens propriétaires d’origine italienne, qui ont notamment rapporté des carreaux anciens d’Italie. L’ensemble dégage une atmosphère que l’agente de Jean-Jaurès Immobilier décrit comme « un esprit un peu florentin ».

La maison dispose d’une terrasse rooftop donnant sur la place de l’Hôtel-de-Ville et d’une chambre en cathédrale avec vue sur l’église de la Madeleine. Reconvertie en gîte géré par Le Lapin Bleu, elle accueille aussi bien des touristes que des entreprises locales pour des séminaires. Ce type de bien en monopropriété reste rare dans le cœur historique du bouchon troyen : selon l’agente, deux à trois maisons de ce profil sont mises en vente chaque année tout au plus.

Texte de la rédaction complété avec l’aide de l’intelligence artificielle, à partir de l’émission.