Factory D : une friche industrielle transformée en levier de croissance

À Fontaine-lès-Grès, une friche de 35 000 m² reprend vie. Ancienne usine de chaussettes Doré Doré, le site, fermé depuis 2012, a été racheté il y a cinq mois par Audrey et Rémy Desnoyers. Un lieu inattendu pour ce couple d’entrepreneurs… mais une véritable opportunité.

À la tête de 3G Bat, leur entreprise de bâtiment aujourd’hui basée à Praslin, ils voient dans ce vaste espace le moyen de développer leur activité. « On est huit aujourd’hui, mais le carnet de commandes est plein. On doit doubler nos effectifs dans l’année », explique Rémy Desnoyers. Le siège sera bientôt transféré à Fontaine-lès-Grès, à mi-chemin entre Romilly-sur-Seine et Troyes.

Au cœur du site : un showroom en projet, pour permettre aux clients de choisir matériaux et finitions dans des conditions réelles. Autre axe de développement : la construction de maisons à ossature bois.

Mais le projet va bien au-delà du bâtiment. Baptisé « Factory D », il vise à redonner vie à l’ensemble de la friche en dix ans. Des artisans ont déjà visité certaines cellules industrielles disponibles. D’autres idées émergent : une supérette de 300 m², née d’une journée portes ouvertes, pourrait ouvrir d’ici deux ans. « On a senti qu’il manquait quelque chose ici. On est en plein entre Troyes et Romilly. »

Le site pourrait aussi accueillir, à plus long terme, des projets ouverts au public : espace de restauration, hôtellerie ou loisirs. L’objectif : valoriser le patrimoine industriel plutôt que l’effacer. Les contours ne sont pas encore tous définis, mais l’ambition est claire : faire de Factory D un lieu vivant, mêlant activité économique, services et mémoire industrielle.

Un chantier de reconversion sur dix ans

La marque Doré Doré, fondée en 1819 et déposée en 1862, a laissé derrière elle une architecture que les nouveaux propriétaires entendent préserver intégralement. Toitures, sols, cheminée d’usine, ancienne génératrice ayant alimenté le village en électricité pendant les deux guerres mondiales : rien ne sera démoli si cela peut être conservé. « On ne change pas l’identité du lieu puisque tout est en état. On ne va pas bêtement tout démolir. Le charme du lieu, c’est l’ancien », résume Rémy Desnoyers. Pour 3G Bat, entreprise spécialisée dans la rénovation, le site est aussi une vitrine grandeur nature du savoir-faire maison.

La feuille de route est précise sur les premières échéances. Dans les cinq prochains mois, un espace dédié à la fabrication de maisons à ossature bois — actuellement produites en Europe — doit être opérationnel à Fontaine-lès-Grès. Quatre recrutements immédiats sont prévus, principalement des techniciens en bureau d’études et des opérateurs. À cinq ans, l’effectif total de l’entreprise devrait atteindre vingt-quatre personnes.

Patrimoine, biodiversité et cabinet de curiosités

Le parc de deux hectares entourant les bâtiments fait l’objet d’un travail de recensement botanique. Un arboretum constitué sur plusieurs décennies y a été identifié ; les Desnoyers se donnent quatre mois pour défricher les espaces verts tout en préservant un maximum d’arbres.

Texte de la rédaction complété avec l’aide de l’intelligence artificielle, à partir de l’émission.